Le SCoT doit être l’outil de conception et de mise en œuvre d’une planification stratégique intercommunale, à l’échelle du bassin de vie, dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durables (PADD). Il joue le rôle de Schéma Directeur du Territoire.

Le SCoT respecte les principes du développement durable : principe d’équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, le développement de l’espace rural et la préservation des espaces naturels et des paysages ; principe de diversité des fonctions urbaines et de mixité sociale ; principe de respect de l’environnement.

Il doit se déployer sur plusieurs années. Actuellement à l’étape d’un Diagnostic qui sera présenté courant 2018, le Projet de SCoT du Spelunca Liamone, va permettre d’engager une large concertation avec tous les acteurs du Territoire.

Pourquoi un Contrat de Ruralité ?

À l’échelle locale, il doit permettre de soutenir les projets d’aménagement opérationnels durables (Investissements sur les communes, concrétisation des objectifs de développements).

À cet effet, l’Etat, la Collectivité Territoriale de Corse et pour la période 2017/2018, le département de la Corse-du-Sud, partenaires du contrat, constatent la convergence des priorités des Contrats de Ruralité avec leurs politiques publiques et s’engagent à étudier le financement des opérations, en fonction des dispositifs en vigueur ou à venir.

Prévu pour durer 4 ans (2017-2021), ce contrat permettra d’engager annuellement une convention d’application financière qui sera discutée et modifiée en fonction des projets choisis au sein de la Communauté et l’ensemble des partenaires (La convention 2017 – 2018, concerne 18 projets structurants pour un montant de 1 500 000 €).

Le contrat a pour but de coordonner les moyens techniques, humains et financiers en fédérant les partenaires institutionnels, économiques, associatifs dans les territoires ruraux afin de donner plus de force et de lisibilité aux politiques publiques et en décupler les effets au profit du projet de territoire.

La mise en œuvre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat depuis le mois de décembre 2017, nous permet de disposer jusqu’en 2023 d’une enveloppe subventionnée de plus de 10 000 000 d’euros, dédiée à l’engagement de travaux de réhabilitation au profit des propriétaires occupants et des propriétaires bailleurs du territoire.

A terme plusieurs centaines de logements éligibles bénéficieront de ces subventions, qui peuvent être complétées par les aides issues des mesures ORELI et des aides aux économies d’énergie instruites par EDF.

Bureau Etude et Habitat :

Une permanence est assurée au bureau de la Communauté de Communes tous les mercredis et jeudis de 9h30 à 13h30 par le bureau Etude et Habitat, Mr Jean-François Margelli.

Tél : 04 95 77 09 22 / 06 80 95 85 42

Vico Sagone, située à 50 kilomètres au nord d’Ajaccio, est une commune enclavée comprenant un riche patrimoine.

Commune excentrée de Corse, elle n’a pas bénéficié des politiques régionales, notamment en matière d’aménagement. L’AMI centre bourg a permis de constituer un pôle d’ingénierie dédié à la revitalisation, et dont la mission a vocation à se poursuivre sur la durée du contrat de ruralité signé en 2017 à l’échelle de l’intercommunalité.

Le contexte communal et territorial

• 2ème bassin de vie de Corse (1 000 m²) ; commune centre de la communauté de communes de l’Ouest Corse.
• Faiblesse démographique du territoire de la communauté de communes (moins de 5 habitants/m² à certains secteurs). Forte représentation des seniors (13,8 % en 2013).
• 921 habitants (52 km²). Forte déprise démographique entre 1982 et 2011 (baisse de 35 %) puis légère augmentation ces dernières années.
• + 297 résidences secondaires et -29 résidences principales entre 1999 et 2013.
• 25 % d’habitat indigne au sens de l’Anah. 2,9 % de logements vacants en 2013.
• Une activité économique liée au tourisme : 5 hôtels et 2 campings en 2013.

La revitalisation : un aménagement cohérent entre le littoral et l’arrière plage

La commune de Vico Sagone constitue un lieu de transit des touristes venant notamment d’Ajaccio et se rendant sur les grands sites. L’objectif est donc de créer de pôles de centralités et des structures permettant de capter et de fixer cette population de passage. Plusieurs pistes d’actions ont été dégagées au terme des différentes études d’aménagement menées : développer la circulation douce, réaménager les places, valoriser le patrimoine religieux ou vernaculaire, réaménager les infrastructures portuaires de plaisance. Mais surtout, il convient de développer la complémentarité des zones littorales (Sagone), et de l’arrière plage (Vico).

La revitalisation : innover pour un meilleur accès aux services

La présence et la qualité des services publics et des équipements de proximité sont structurants pour un territoire. Consciente de cette nécessité, la commune a lancé plusieurs projets visant à renforcer l’accès aux services :

• maison de services au public ;
• construction d’une nouvelle mairie ;
• construction d’un nouvel équipement à Sagone dans la partie littorale.

La revitalisation : proposer une offre de logements et de services adaptés afin de maintenir les populations

Dans un contexte de forte hausse des prix du foncier et de vieillissement de la population, la commune met progressivement en place une politique de logement adaptée, en :

• proposant des logements à des prix abordables aux salariés ;
• développant l’offre locative à destination des populations aux revenus modestes ;
• créant des logements adaptés aux seniors.

Le programme proposé pour l’ÉcoQuartier se situe sur la commune de Vico-Sagone. En particulier, l’implantation du projet se focalise sur la partie littorale (Sagone) et les aménagements forment un espace dis continu.

Zone 1

Un tronçon de voie partag éeaura pour vocation d’apaiser les circulations. Le partage de la voirie entre les piétons, le vélo  et la voiture favorisera la multimodalité. Les bordures de chaussée seront végétalisées. La création d’une borne à vélos ainsi qu’un parking de délestagedans la zone du projet encourageront l’apaisement des circulations.

En bordure de la rivière Sagone, un espace naturel de 6 ha sera aménagé pour la promenade, les loisirs et le sport. On pourra  profiter des parcours de santé et aussi de découverte de laflore et de la faune locales. La rivière sera utilisé pour les promenades en barques. Le site archéologique de Sant’Appianu, élément central de Sagone, sera doté d’un centre d’interprétation. Un dispositif de visite en 3D permettra d’illustrer le parcours de la visite parmi les ruines.

Le parcours patrimonial se complètera d’un centre de services de proximité, d’une maison de santé. Une résidence de 25 logements à vocation locative et de profil R+2 sera construite à proximité. Depuis le parcours de loisirs, on pourra se rendre au centre archéologique et au centre de services via des passerelles qui enjamberont le Sagone.

Zone 2

À plus long terme, le port de plaisance de Sagone sera repensé (création de 120 anneaux, création d’un quai et d’un service de navettes maritimes desservant la côte ouest et l’agglomération d’Ajaccio, aménagements pour la promenade et équipements éco-conçus pour la plaisance).